Vallendar: 2 Wohnungen in Vallendar Zentrum, WG-geeignet

Inserat Wohnung 1 (Erdgeschoss):

Titel: Moderne Altbauwohnung mit Garten – Perfekt für WHU-Studierende/Professoren (WG-geeignet)

Basisinformationen

Adresse:
Kirchstraße 19
56179 Vallendar
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz

mtl. Kaltmiete: 1.200 € (als Gesamtwohnung)
Wohnfläche ca.: 60 m²
Zimmeranzahl: 2
Zuletzt geändert:

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Weitere Informationen

Warmmiete inkl. NK: [abhängig von Nebenkosten]
Nebenkosten: Noch keine Erfahrungswerte vorhanden (Wärmepumpe)
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (voraussichtlich August 2025)

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Objektbeschreibung

Allgemeine Informationen:
Adresse: Kirchstraße 19, 56179 Vallendar
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 60 m² (genaue Angabe folgt nach Abschluss der Sanierung)
Zimmer: 2 ZKB
Bezug: Nach Sanierungsabschluss, Erstbezug
Haustiere: Nicht erlaubt

Kosten:
Kaltmiete gesamt: 1.200 €
Kaltmiete je Zimmer (bei WG-Nutzung): 600 €
Nebenkosten: Noch keine Erfahrungswerte (Wärmepumpe)
Kaution: 3 Monatsmieten


Ausstattung
• Altbau mit Charme (Baujahr ca. 1850, kernsaniert)
• Hochwertige neue Einbauküche (erste Bilder im Inserat)
• Tageslichtbad
• Wärmepumpe – energieeffizient, moderne Haustechnik
• Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller zur Mitnutzung
• Helle Räume, hohe Decken
• Erstbezug nach umfassender Sanierung
• Moderne Elektrik, Heizung, Böden, Fenster

Zimmergrößen:
• Zimmer 1: ca. 21 m²
• Zimmer 2: ca. 14 m²


Lage
• Toplage in Vallendar
• Nur ca. 2 Minuten Fußweg zur WHU – Otto Beisheim School of Management
• Zentrale Anbindung an Buslinien, Bahnhof und Bundesstraße B42
• A61 (Ausfahrt Bendorf) ca. 2 km entfernt
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte etc.


Sonstiges

Ideal für eine 2er-WG von WHU-Studierenden oder als Wohnung für Einzelpersonen wie Doktoranden oder Professoren.
Die Wohnung bietet die seltene Kombination aus modernem Komfort und historischem Altbauflair, gepaart mit einem großen Garten.

Hinweis:
Ein Grundriss sowie erste Küchenbilder sind im Inserat enthalten.
Weitere Bilder und genaue Maße folgen mit Baufortschritt.

Jetzt vormerken lassen und Erstbezug sichern!
Bei Interesse oder Fragen gerne melden!


Inserat Wohnung 2 (Obergeschoss):

Titel: Großzügige Altbauwohnung mit Garten – Perfekt für WHU-Studenten-WG (3 Zimmer, kernsaniert)

Basisinformationen

Adresse:
Kirchstraße 19
56179 Vallendar
Mayen-Koblenz
Rheinland-Pfalz

mtl. Kaltmiete: 1.800 €
Wohnfläche ca.: 93 m²
Zimmeranzahl: 3

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Weitere Informationen

Warmmiete inkl. NK: [abhängig von Nebenkosten]
Nebenkosten: [geschätzt, da Wärmepumpe – keine Erfahrungswerte vorhanden]
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (voraussichtlich August 2025)

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Objektbeschreibung

Allgemeine Informationen:
Adresse: Kirchstraße 19, 56179 Vallendar
Wohnungstyp: Maisonette (1. + 2. OG)
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3 ZKB
Bezug: Nach Sanierungsabschluss, Erstbezug
Haustiere: Nach Absprache

Kosten:
Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: noch keine Erfahrungswerte (Wärmepumpe)
Kaution: 3 Monatsmieten

Ausstattung
• Altbau mit Charme (Baujahr ca. 1850, kernsaniert)
• Hochwertige Einbauküche (neu)
• Großes Tageslichtbad
• Elektroinstallation und Heizung auf dem neuesten Stand
• Wärmepumpe – energieeffizient, nachhaltige Technik
• Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten
• Gewölbekeller zur Mitnutzung
• Moderne, stilvolle Raumgestaltung
• Erstbezug nach Komplettsanierung

Zimmergrößen:
• Zimmer 1: ca. 33 m²
• Zimmer 2: ca. 20 m²
• Zimmer 3: ca. 14 m²

Lage
• Toplage in Vallendar
• Nur ca. 150 m zur WHU – Otto Beisheim School of Management (ca. 2 Minuten zu Fuß)
• Sehr gute Anbindung: Bus, Bahnhof, B42 und A61 in direkter Umgebung
• Infrastruktur fußläufig: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte

Sonstiges

Ideal für eine 3er-WG von WHU-Studierenden oder berufstätigen Mitbewohnern.
Die Wohnung ist aufgrund der Kernsanierung besonders attraktiv für Mieter, die moderne Technik mit historischem Flair verbinden möchten.

Hinweis:
Ein Grundriss sowie erste Bilder der Küche sind dem Inserat beigefügt. Weitere Bilder folgen im Verlauf der Sanierungsarbeiten.