Vallendar: WG-Villa mit Indoor-Pool, Sauna und Garten

1.5.2023

English version below.
We speak English, Spanish, French and Hebrew.

German:
WG Zimmer in über 300 qm großer Industriellenvilla mit Schwimmbad, Sauna & Park
Auch bestens als Verbindungshaus geeignet.
Verfügbar ab sofort! ☀️

English version below.
We speak English, Spanish, French and Hebrew.
In sonniger Südhanglage mit Fernblick über den Dächern von Vallendar, 10 min zu Fuß von der WHU entfernt, liegt dieses einmalige Haus mit insgesamt 8 Zimmern, welche sich auf 3 Etagen verteilen.
Die Zimmer sind möbliert, teilmöbliert oder leer, je nach Gusto. Einige der Zimmer haben ein Waschbecken integriert.
Ein geräumiges Entrée bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das 60 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer gen Süden bietet einen phantastischen Ausblick. Auch der an das Wohnzimmer anschließende Balkon lädt dazu ein, auf der Outdoorlounge bei einem Glas Wein den Blick ins Rheintal bis zur Festung Ehrenbreitstein oder zu Schloss Stolzenfels schweifen zu lassen.
Insgesamt verfügt das Haus über vier Toiletten, ein Hauptbad mit Wasser-WC und eine weitere Duschmöglichkeit im UG. Dort befinden sich auch das beheizte Hallenbad und die Sauna. Die perfekte Möglichkeit, nach einem langen Tag zu relaxen.
Zum Haus gehört neben einer Doppelgarage ein herrlich angelegter parkähnlicher Garten incl. uneinsehbarer überdachter Loggia, wo sich weitere Sitzgelegenheiten befinden und man auch bei Regen sitzen und grillen kann.
Der Sonnenhang in Vallendar befindet sich auf dem Gumschlag zwischen den Bushaltestellen Reginaberg und In der Freiheit. Der Bus fährt mehrmals täglich über die Innenstadt bis zum Bahnhof.

Das Haus ist ein tierfreier Nichtraucher-Haushalt.
Die monatliche Miete liegt je nach Größe und Lage der Zimmer zwischen 550 und 950€ / Monat Warmmiete incl. Schwimmbadnutzung.
Eine ordentliche Bonität ist Grundvoraussetzung zur Miete.
Makleranfragen nicht erwünscht.


ENGLISH:
WG room in over 300 sqm large industrial villa with swimming pool, sauna & park

Also ideally suited as a fraternity house.

Available immediately.
This unique house with a total of 8 rooms spread over 3 floors is located on a sunny south-facing slope with distant views over the roofs of Vallendar, a 10-minute walk from WHU.
The rooms are furnished, partly furnished or empty, depending on your taste. Some of the rooms have an integrated sink.
A spacious entrance offers enough space for the wardrobe. The kitchen is equipped with high quality appliances. The 60 sqm light-flooded living room facing south offers a fantastic view. The balcony adjoining the living room also invites you to enjoy a glass of wine on the outdoor lounge and let your gaze wander into the Rhine Valley as far as Ehrenbreitstein Fortress or Stolzenfels Castle.
In total, the house has four toilets, a main bathroom with water toilet and another shower option in the basement. There you will also find the heated indoor pool and sauna. The perfect way to relax after a long day.
In addition to a double garage, the house has a beautifully landscaped park-like garden including a covered loggia, where you can sit and barbecue even when it rains.
The Sonnenhang in Vallendar is located on the Gumschlag between the bus stops Reginaberg and In der Freiheit. The bus runs several times a day via the city center to the train station.

The house is a pet-free non-smoking household.
The monthly rent is depending on the size and location of the rooms between 550 and 950€ / month warm rent including swimming pool use.
A decent credit rating is a basic requirement for rent

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