Vallendar: Gepflegte 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Vallendar

115 €

Die Wohnung ist zum Ende Februar 2026 gekündigt, kann aber auch schon ab 01.01.2026 bezogen werden.
Diese freundliche, gepflegte DG-Wohnung im 2. Obergeschoss des 3 Fam.-Hauses wurde im Jahr 1998 ausgebaut. Zur Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer, die sich sehr gut in verschiedene Bereiche einteilen lassen. Da die beiden Zimmer fast exakt die gleiche Größe jeweils mit einer Grundfläche von 37 m² und einer Wohnfläche von ca. 28 m² gem. DIN besitzen, eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine zweier Wohngemeinschaft.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld zur Verfügung. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Autos nicht auf der Straße stehen.
Zur Zeit wird das Gebäude energietechnisch auf Vordermann gebracht, d.h. es wurden neue Fenster mit 3-fach Wärmeverglasung und neue Wärme dämmende ausgeschäumte Alurollläden eingebaut. Ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade wird zur weiteren Heizkostensenkung beitragen. Der beigefügte Energieausweis ist daher natürlich nicht mehr aktuell.
Ein Wohnraum ist mit Parkett, der andere mit Laminat ausgestattet. Die Böden in Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler. Den Gas- und Stromversorger organisieren die Mietenden selbst.
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Halbhöhenlage von Vallendar. Vallendar ist eine aufstrebende Kleinstadt am Rhein, ca. 10 km von der Großstadt Koblenz entfernt und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich Kindergärten und Schulen. Die Auffahrt zur A 48 mit Anbindung zur A 3 bzw. A 61 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Wir bevorzugen eine erste Kontaktaufnahme per Mail an mhotten@web.de mit einer Selbstauskunft auch zum Gesamteinkommen, der Anzahl der Bewohner, die einziehen möchten, und derzeitiger Arbeitgeber. Bei Zustandekommen eines Besichtigungstermins erbitten wir einen Einkommensnachweis, die Schufaauskunft kann vor Abschluss eines Mietvertrages nachgereicht werden.

Wohnfläche 77 m²,
Kaltmiete 680 €
Nebenkosten 115 € (ohne Heizung und Strom)
2 PKW-Stellplätze 60 €